Observatório do Mercado Imobiliário
Transforme dados imobiliários em receita para seu município.
Monitore o mercado e fortaleça a base de cálculo do ITBI com critérios técnicos e referências reais.
Quando a administração municipal não acompanha a evolução do setor imobiliário, o cálculo do ITBI passa a usar referências desatualizadas, gerando inconsistências na cobrança e impacto na arrecadação.
O Observatório do Mercado Imobiliário (OMI), da Geopixel, foi desenvolvido para monitorar continuamente esse mercado em constante transformação. A plataforma acompanha a valorização e desvalorização de territórios, identifica tendências e gera indicadores estratégicos para apoiar decisões tributárias com base em dados reais.
O OMI também fornece informações técnicas atualizadas que apoiam a revisão da Planta Genérica de Valores com mais precisão, alinhando-a à realidade do mercado, fortalecendo a justiça fiscal e trazendo mais segurança à definição da base de cálculo dos tributos municipais.
Quando a administração municipal não acompanha a evolução do setor imobiliário, o cálculo do ITBI passa a usar referências desatualizadas, gerando inconsistências na cobrança e impacto na arrecadação.
O Observatório do Mercado Imobiliário (OMI), da Geopixel, foi desenvolvido para monitorar continuamente esse mercado em constante transformação. A plataforma acompanha a valorização e desvalorização de territórios, identifica tendências e gera indicadores estratégicos para apoiar decisões tributárias com base em dados reais.
O OMI também fornece informações técnicas atualizadas que apoiam a revisão da Planta Genérica de Valores com mais precisão, alinhando-a à realidade do mercado, fortalecendo a justiça fiscal e trazendo mais segurança à definição da base de cálculo dos tributos municipais.
Confira como o OMI fortalece a gestão fiscal do seu município:
Gera valores estimados, sugeridos a partir dos nossos modelos matemáticos e estatísticos.
Apresenta informações por meio de gráficos, análises comparativas e mapas temáticos.
Gerar laudo de
avaliação de imóvel
para desapropriação.
Gerar laudo de
avaliação de imóvel
para desapropriação.
Compara valores de mercado
com os valores praticados
pelo município.
Monitora tendências de
forma permanente, não apenas
em revisões pontuais.
Identifica regiões com
maior valorização
ou divergência.
Quero implementar o Observatório do Mercado Imobiliário no meu município
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Aumento de arrecadação sem aumento de imposto, com justiça fiscal e transparência.
Veja outros resultados do OMI para a gestão municipal:
• Monitoramento contínuo da valorização imobiliária
• Redução de distorções na base tributária
• Maior precisão na definição do valor do ITBI
• Fortalecimento da segurança técnica nas
decisões fiscais
• Mais recursos para investimentos em infraestrutura e serviços públicos.
Conte com o ecossistema de soluções da Geopixel para tornar a gestão tributária cada vez mais inteligente.
Conte com as soluções da Geopixel para tornar a gestão tributária cada vez mais inteligente.
Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM):
O alicerce da arrecadação
O que é: Plataforma centralizadora que integra dados geoespaciais e cadastrais de todo o território municipal.
Na prática: Garante uma base de dados única e confiável para todas as secretarias, eliminando inconsistências e servindo como fonte primária para o cálculo preciso do IPTU, ITBI e taxas.
Planta Genérica de Valores (PGV):
Justiça e precisão no cálculo
O que é: Metodologia e sistema para elaboração e atualização dos valores venais dos imóveis.
Na prática: Automatiza a avaliação em massa, considerando tipologias construtivas e infraestrutura urbana, para garantir justiça fiscal e total conformidade com as novas diretrizes tributárias.
